Новости О суде Правовые основы Арбитражный процесс Арбитражная практика Документы
  Поиск
Гражданско-процессуальное законодательство
 
Основы каждого государства и фундамент любой страны покоятся на справедливости и провосудии
Мухамад Аззахри Ас-Самарканди

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 02.04.96 ПО ДЕЛУ N 270/96 (ИЗВЛЕЧЕНИЕ) АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕПРАВИЛЬНО РАССЧИТАЛ СТОИМОСТЬ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ

По состоянию на ноябрь 2007 года
     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
         СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 02.04.96 ПО ДЕЛУ N 270/96
   ------------------------------------------------------------------

                             (Извлечение)

        Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга  и  Ленинградской
   области  от  29.11.95  по  данному  делу  суд  обязал  Комитет  по
   управлению    муниципальным    имуществом    Кировского     района
   Ленинградской   области   (далее   КУМИ  "Кировскгоркомимущество")
   заключить договор аренды  помещения  магазина  с  предпринимателем
   Атаманюком В.И., и в частности по пункту 3.1 договора с протоколом
   разногласий судом утверждена арендная плата в сумме 7314562  рубля
   в  год,  609543  рубля  в  месяц  за  аренду встроенного помещения
   площадью  337,27  кв.м.,  расположенного  по  адресу:  г.Отрадное,
   ул.Гагарина, д.8.
        Постановлением апелляционной инстанции того же  суда  решение
   оставлено без изменения.
        В кассационной жалобе  КУМИ  "Кировскгоркомимущество"  просит
   обжалуемые судебные акты отменить и принять новое решение, считая,
   что в  результате  неправильного  применения  судом  Постановления
   Правительства  Российской  Федерации от 14.08.92 N 595 значительно
   занижена стоимость спорного помещения.
        Истец просит  судебные акты оставить без изменения,  ссылаясь
   на полное и всестороннее исследование обстоятельств дела  судом  и
   доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.
        Спорные помещения, подлежащие предоставлению в аренду истцу в
   силу   Закона,   относятся  по  своим  техническо-эксплуатационным
   параметрам к нежилым помещениям встроенного типа.
        Нежилое помещение,  расположенное  в  жилом  доме  по адресу:
   г.Отрадное,  Кировского района Ленинградской области, ул.Гагарина,
   д.8,    было    передано    в   муниципальную   собственность   из
   государственной собственности в декабре 1993 года по  цене  394150
   рублей.  Данное  помещение было введено в эксплуатацию в 1989 году
   по балансовой стоимости 180570 рублей.
        Переоценка нежилых помещений должна была производиться только
   в   соответствии   с   постановлениями   Правительства  Российской
   Федерации от 25.11.93 N 1233 и от 19.08.94 N 967.
        Спорное помещение,  на аренду которого заключается договор не
   подлежало  переоценке  по  состоянию  на 01.01.93 в соответствии с
   постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  14.08.92
   N 595.
        Первая переоценка спорных нежилых помещений должна была  быть
   проведена   в   1994  году  согласно  постановлению  Правительства
   Российской Федерации от 25.11.93 N 1233 с  коэффициентом  32,  так
   как   именно   данное   постановление   предусмотрело   проведение
   переоценки для всех видов основных фондов.
        После издания    постановления    Правительства    Российской
   Федерации от 19.08.94 N 967 нежилые помещения подлежали переоценке
   уже  с  коэффициентом  4,1  согласно  пункту  2 Индексов изменения
   стоимости основных фондов,  как нежилое помещение, предназначенное
   для размещения предприятия торговли.
        Расчет арендной платы,  представленный истцом,  соответствует
   вышеуказанным нормативным актам.
        Федеральный арбитражный     суд    Северо-Западного    округа
   постановил   решение   Арбитражного   суда   Санкт-Петербурга    и
   Ленинградской  области от 29.11.95 по данному делу и постановление
   апелляционной инстанции того же  суда  от  25.01.96  оставить  без
   изменения, а кассационную жалобу КУМИ "Кировскгоркомимущество" без
   удовлетворения.

   ----------------------------------------- --------------------------
    

Новости О суде Правовые основы Арбитражный процесс Арбитражная практика Документы
сделано в WebSoyuz